Propriété familiale avec granges, SPA et 4 479 m² de terrain
Benet 85490
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 10 minutes de Niort, venez découvrir le charme et le potentiel de cet ancien corps de ferme offrant une vaste surface habitable de 246,25 m². Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse et accueillante entrée, menant à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'à un grand salon-séjour lumineux, idéal pour partager de chaleureux moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une seconde salle d'eau, des WC indépendants et un grenier offrant un bel espace de rangement. Attenant à la maison, une grange aménagée vous invite à la détente avec son SPA et son sauna. Les extérieurs, soigneusement entretenus, ne manqueront pas de vous séduire : le terrain entièrement clos s'étend sur 4 479 m², dont une partie constructible. Deux grandes granges de 120 m² chacune complètent l'ensemble, parfaites pour abriter voitures, camping-cars ou encore pour donner vie à un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Divers petits toits viennent parfaire cet ensemble plein de charme et de possibilités. Un bien rare alliant authenticité, espace et bien-être, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 et 6150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
240 m²
1 438 €
240 m²
4479 m²
7
6
2
2
1940
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Moëtte
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