En plein c?ur du village très recherché de Fontaine la Mallet, cette belle maison familiale est idéale pour une famille souhaitant profiter de tous les attraits de la campagne tout en bénéficiant des commodités de la ville : écoles, commerces, transports etc? TOUT à pied à moins de 5 minutes
Elle déploie une surface d'environ 170m2 sur 2 niveaux ? (130m2 Carrez) édifiée sur un beau jardin bien arboré exposé SUD OUEST permettant aux futurs acquéreurs de profiter d'un vrai espace de nature !
Ce bien se compose d'une grande entrée, un vaste séjour salon avec poêle à bois attenant à une grande véranda, l'ensemble donnant accès à une belle terrasse en bois. La cuisine est spacieuse et bien équipée et donne accès également sur la terrasse pour pouvoir profiter de bons déjeuners au soleil.
La maison dispose en rez de chaussée d'une belle chambre et salle de douche à ?italienne ainsi que d'un bureau offrant ainsi une vie de plain-pied. L'espace nuit est composé de deux belles chambres et d'une salle de bain et WC.
Un garage et un grand vide sanitaire accessible complètent ce bien
Cette annonce référence 282557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVÈRE DEGRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 82803640000012.
Prix du bien : 391 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 375 000,00 €
Honoraires TTC : 4,27 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
129 m²
3 031 €
5
3
2
2
1964
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Silvère DEGRÉ
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