Propriété Familiale de 152 m2 avec Grand Terrain Constructib
Brioude 43100
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Située à Brioude, dans le secteur recherché de La Poudrière, cette propriété allie le charme d'une construction traditionnelle des années 50 au confort moderne d'une extension et d'une rénovation récente de qualité.
Les points forts
Parcelle de plus de 2 600 m2Terrain constructible et divisible Potentiel de valorisation immédiat Isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente Grande terrasse exposée plein sud Grand garage double Double vitrage + volets roulants électriques Chauffage électrique au sol + poêle à bois Cave, combles aménageables et abri à bois
La maison 152 m2 habitables Répartie sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle comprend :
De grandes pièces de vie conviviales 5 chambres confortables 2 salles de bain 2 WC
Le confort thermique est assuré par une rénovation récente intégrant une ITE performante, des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques.
Un potentiel foncier rare Atout majeur de cette propriété : son terrain entièrement constructible et divisible.
Un Certificat d'Urbanisme a déjà été obtenu pour une parcelle d'environ 1 000 m2, permettant une valorisation potentielle rapide du terrain. Possibilité de conserver un vaste jardin privatif ou de développer un projet de division parcellaire selon vos besoins.
Extérieurs & annexes
Grande terrasse plein sud Terrain arboré Grand garage double Cave Abri à bois Combles aménageables
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace et confort, tout en bénéficiant d'un fort potentiel patrimonial et foncier. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: LE PUY-EN-VELAY 918 587 346, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
152 m²
1 710 €
2625 m²
6
5
1
1
2
2
1948
Sud
Ouest
Oui
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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