Propriété familiale de 171m2, Terrain 5561m2, piscine chauff
Moëlan-sur-Mer 29350
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant entre plages et forêt, à égale distance des dynamiques bourgs de Moëlan-sur-Mer et Clohars-Carnoët, cette maison bâtie en 2004 offre un cadre de vie agréable, sur un terrain arboré de plus de 5000m2, et combine beaux volumes et confort de vie. L'entrée par un hall spacieux et accueillant vous invite vers une spacieuse pièce de vie de 58 m2, comprenant une cuisine américaine équipée, ouverte sur le salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois et ayant un accès direct à la terrasse exposée plein sud. La vie de plain-pied est possible grâce aux deux chambres avec rangements intégrés, ainsi que la salle d'eau (à terminer de rénover à votre goût), et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/chaufferie et une buanderie. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre un espace supplémentaire confortable et convivial. Un bureau, deux chambres supplémentaires avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée plein sud, donnant accès à une piscine couverte et chauffée de 8 x 6 mètres, idéale pour en profiter en toute saison. Le double garage de 48 m2 permet de stationner deux véhicules et comprend un espace atelier, un WC, des combles pour du stockage, ainsi qu'un carport attenant de 9 m2. La demeure est connectée à la fibre optique et équipée de 13 panneaux photovoltaïques, couvrant en grande partie la consommation électrique de l'habitation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, qui alimente également la piscine, et est réversible pour garantir un confort optimal même en été. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, la toiture en ardoise naturelle avec crochets inox, et l'assainissement individuel est conforme. Une belle opportunité pour qui cherche un lieu de vie spacieux et serein, avec quelques finitions à prévoir pour en faire un cocon à son image. Cécile MARLIN se fera un plaisir de vous ouvrir les portes de ce magnifique bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
171 m²
2 763 €
42 m²
5651 m²
8
4
2
2
2004
Sud
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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