Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1770000 euros).
Nichée au coeur de Fontenay-aux-Roses, dans un environnement paisible et préservé, cette superbe propriété familiale développe 300 m2 habitables, répartis entre une maison principale pleine de charme et une annexe indépendante. À l'abri des regards, elle constitue un véritable havre de paix, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall avec toilettes invités et rangements, menant à une cuisine équipée et fonctionnelle, tournée vers l'extérieur. Une belle terrasse ensoleillée prolonge cet espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, dès le petit-déjeuner. Le double séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre largement sur le jardin. La relation fluide entre intérieur et extérieur crée une harmonie rare, dans une ambiance verdoyante et apaisante. Un espace salle à manger s'intègre facilement à l'ensemble, parfait pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Au sous-sol, une buanderie de 24 m2 offre un espace fonctionnel et de nombreux rangements. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne, dont une avec balcon surplombant le jardin et une autre équipée d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les études dans un cadre serein. Le deuxième étage est entièrement consacré à une somptueuse suite parentale, conçue comme un véritable cocon de bien-être, avec dressing, salle de bains élégante, grande baignoire et douche à l'italienne. L'annexe indépendante, répartie sur deux niveaux, séduit par son espace de vie accueillant. Le rez-de-jardin comprend une belle pièce avec terrasse et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, une vaste salle de 50 m2 avec 4 mètres de hauteur sous plafond offre un volume impressionnant et lumineux. Cet espace, entièrement autonome, se prête à de multiples usages : chambres d'amis, bureau indépendant, salle de jeux, atelier ou projet professionnel. Un abri pour deux voitures complète ce bien rare. Sans vis-à-vis, lumineuse et empreinte de charme, cette propriété unique est idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort, dans l'un des quartiers les plus prisés de Fontenay-aux-Roses.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 et 4660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mazao Immobilier : Samuel Tedone Agent commercial (Entreprise individuelle). Mazao Immobilier. Contactez-nous directement au 01 87 66 91 00. Spécialiste de l'immobilier à Paris.
300 m²
5 900 €
7
6
1
1
2 (séparés)
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Samuel Tedone
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
