PROPRIÉTÉ FAMILIALE o 8 CHAMBRES o PLUS D'1 HECTARE o DÉPEND
Roanne 42300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au bout d'un chemin, à l'abri des regards, vous découvrirez cette propriété familiale aux volumes généreux dans un environnement calme et verdoyant. Huit chambres. Un vaste jardin. Des dépendances. Un paddock de plus d'un hectare.
Une propriété idéale pour une grande famille, mais aussi pour les amoureux de nature et les propriétaires de chevaux.
Côté intérieur
Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous.
Une véritable entrée. De nombreux rangements possibles.
Puis, une belle pièce de vie, lumineuse, spacieuse avec une double exposition et un poêle à bois.
La cuisine est fonctionnelle et dispose de son propre espace dînatoire.
Un bureau avec de nombreux rangements complète cet espace.
Toujours au rez-de-chaussée :
Deux chambres. Une salle de bains entièrement rénovée, avec douche et baignoire. Un WC indépendant.
Une vie de plain-pied est donc parfaitement possible.
À l'étage
Un couloir dessert trois chambres. Trois chambres au format XXL, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Au niveau inférieur
Un espace particulièrement intéressant, en grande partie réaménagé en habitation.
Une suite parentale avec douche et WC privatifs.
Deux chambres supplémentaires, entièrement refaites à neuf.
Une buanderie. Une remise. Une cave. Et encore de nombreux espaces de rangements.
Côté stationnement, les volumes sont également au rendez-vous.
Un garage. Des emplacements supplémentaires à l'abri permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules supplémentaires. Suffisamment d'espace pour les vélos, le matériel et le stockage du bois.
Côté extérieur
Un grand jardin clos entoure la maison.
Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur la Côte roannaise.
Plusieurs dépendances offrent des possibilités de stockage et permettent notamment de profiter d'un poulailler déjà existant.
Et pour les chevaux :
Un paddock clôturé de plus d'un hectare, complété par un abri.
Un puits s'ajoute aux prestations extérieures.
Côté technique
Maison construite en 1977 Toiture révisée Fenêtres en double vitrage Volets bois et volets roulants électriques Fibre optique Poêle à bois Pompe à chaleur air/eau installée en 2026 Assainissement individuel
Une propriété complète avec de beaux volumes. Plus d'un hectare de terrain. Et huit chambres pour imaginer une multitude de projets.
Taxes foncières : 2300 euros Honoraires : 17 950 euros T.T.C charge vendeur Prix : 359 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
221 m²
1 624 €
17774 m²
11
8
2
2
1977
12
3
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SHARON NEGRELLO-VINEL
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