Proprièté familiale rénovée sur la commune de Ludon-Médoc
Ludon-Médoc 33290
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nouveauté ! A venir visiter sans tarder sur la commune de Ludon-Médoc (33290) dans un quartier calme.
Sur une belle parcelle arborée de plus de 1600m2, l'Agence By Tolmar vous présente cette maison familiale entièrement rénovée, aux beaux volumes, composée d'une habitation principale avec une dépendance 3 pièces, attenante et communicante si vous le souhaitez. Idéale pour une profession libérale ou une location. La demeure se compose d'une entrée, d'une belle piève de vie - salon-salle à manger-cuisine-de plus de 70m2 avec de beaux volumes et ses poutres apparentes, très lumineuse, vous amenant sur deux terrasses couverte et non-couverte avec un jardin arboré sans vis à vis. Vous trouverez également une salle de bain, 3 chambres, dont une vaste suite parentale - avec dressing, salle de bain (douche, baignoire)- un wc indépendant, le local technique/buanderie et un cellier. Concernant la dépendance qui peut être indépendante ou communicante, elle se compose, d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un garage attenant.
Elle se situe à moins de 2 km des écoles, des commerces de proximités, du supermarché Netto de la commune et d'un Poney Club. Vous serez également proche de la zone commerciale du Leclerc du Pian Médoc (3 km), avec cinéma, bowling, restaurant, salle de sport... Vous aurez l'Océan à même pas 60 minutes.
Si cette maison à fort potentiel avec une belle superficie vous plaît, n'hésitez pas à contacter l'Agence By Tolmar. Je me ferai un plaisir de vous répondre et d'organiser une visite.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tolmar33/591/mBbV2/honoraires_agence_2024.pdf
228 m²
2 610 €
1675 m²
9
5
2
1
3
183.00 € / mois
1960
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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