Propriété individuelle de 200m² habitables sur 8000m² de terrain
Samer 62830
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SECTEUR SAMER-DESVRES
Magnifique propriété sur un terrain de 8000m²
Cette maison à proximité de Desvres et Samer, offre un cadre de vie apaisant, avec vue sur la nature.
Construite en 2003, elle bénéficie d'une très jolie terrasse en bois, un garage, ainsi que de nombreux stationnements ( au moins 6)
La propriété vous offre une surface habitables de 200m², qui se présente ainsi :
- Une vaste entrée, avec plafond cathédrale et un escalier à double sortie
- Un très spacieux séjour, mais avec des espaces bien définis, facile à aménager, et son salon chaleureux avec cheminée,
- Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central,
- Une arrière cuisine avec plan de travail et deuxième plaque de cuisson ainsi qu'un espace buanderie,
- Une salle de bain, avec baignoire et douche,
- 2 chambres se trouvent au rez de chaussée, assurant une vie de plain pied
A l'étage :
Le large palier, dessert 3 espaces nuits et un grenier aménageable.
Les Prestations techniques :
- Toiture tuiles
- Dpe C 179 / GES C 22
- Chauffage individuel chaudière fioul entretenue tous les ans
- Production Eau Chaude Electrique
- Système Alarme
- Assainissement individuel
- Grenier aménageable
Prix : 525 000€
Honoraires Charge Vendeur
Contact & Visites : 06 37 49 25 17
Hélène Lavenu
Le bien en vidéo : https://www.facebook.com/share/r/1A6NPtrjFW/
Cette annonce référence 304821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
196 m²
2 679 €
7
5
1
1
1
2003
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Helène LAVENU
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