Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la frontière allemande, cette maison construite en 2002 développe environ 157 m² habitables sur un terrain de 6,53 ares.
À seulement 10 minutes de Sarrebruck, 5 minutes de Güdingen et 10 minutes à pied de la Saarbahn, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers.
Maison individuelle d'environ 157 m² habitables Terrain de 6,53 ares Construction 2002 normes allemandes 5 chambres Une chambre au rez-de-chaussée Quatre chambres à l'étage Séjour / salle à manger Cuisine avec cellier attenant Salle de bain Deux WC Sous-sol complet d'environ 100 m² Double garage (2 véhicules)
Prestations techniques :
Chauffage au gaz (chaudière murale Vaillant 2002) Construction en agglos de 30 cm Isolation extérieure d'environ 10 cm Renforts structurels type Ringanker Maison construite selon les normes allemandes
Extérieurs & environnement :
Terrasse exposée avec ensoleillement le matin Environnement très calme, proche d'une impasse Cadre idéal pour une vie familiale
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1900.00 et 2345.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
