EXCLUSIVITE GUERIN IMMOBILIER Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale idéalement située avec une vue dominante sur la Loire, piscine exposée Sud -ouest, terrasse de 27 m2 sécurisée. Elevée sur sous sol complet aménagé avec chaufferie, rangement, buanderie, cave et bureau, avec garage 3 voitures, cave et chaufferie. En rez-de-chaussée, un hall entrée dessert un salon salle à manger avec cheminée une grande cuisine ouverte . donnant sur une véranda de 55 m2, deux toilettes, une grande salle d'eau. Un premier étage dédié à l'espace sommeil avec un palier desservant trois chambres, WC, salle de bains. Un second étage permettant toujours la vue loire offre une 4 éme chambre de plus de 15 m2 avec une salle d'eau, wc, pièce à usage de dressing, une 5 eme chambre La maison a été très bien entretenue. la toiture de 2008 nécéssite aucun travaux, le dernier étage est neuf (travaux mars 2024) Elle profite également d'une annexe composée de 4 garages et d'une dépendance pour votre sécurité portail électrique et visiophone Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ . Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/
210 m²
1 586 €
32 m²
1934 m²
10
5
1
2
3
1920
Sud
Ouest
Oui
2
4
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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