Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 3835000.00 euros).
À VENDRE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION « CASTEL » EN PLEIN C?UR D'ISSY-LES-MOULINEAUX
Prix : 4 223 000 € HAI Visite et dossier complet sur demande - Jacques de Carné Immobilier
Localisation Privilégiée
En plein centre-ville d'Issy-les-Moulineaux, à deux pas du métro Mairie d'Issy (ligne 12), cette propriété allie charme historique et modernité. Proche des commodités, des écoles, des parcs et des axes de transport, elle offre un cadre de vie rare et recherché.
Description de la Propriété
Surface habitable : 502,70 m² Terrain clos et arboré : 1 100 m²
Une Maison de Caractère « Castel » en Parfait État
Cette maison bourgeoise, alliant élégance et fonctionnalité, a été méticuleusement entretenue et présente des prestations haut de gamme.
Détail des Niveaux
Rez-de-Chaussée
Entrée principale majestueuse Grand séjour de 40 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de plain-pied Salle à manger de 32 m², idéale pour les réceptions Cuisine entièrement aménagée et équipée (21 m²) avec accès direct à une véranda de 13 m² 1 chambre (idéal pour bureau ou suite parentale au RDC) WC séparés
1er Étage
Couloir dessert : 3 chambres (16 m², 24 m² et une avec terrasse privée) Salle de bains, Salle de douche, WC séparés Dressing
2ème Étage
Couloir dessert : 3 chambres (11 m², 23 m² et 23 m²) Salle de bains, WC, Placards intégrés
Sous-Sol Entièrement Aménagé Salle de jeux, Salle de détente, Buanderie, Atelier, Chaufferie Salle de douche
Extérieurs & Équipements
Grand jardin arboré, havre de paix en ville
Espace parking goudronné avec portail automatique
Climatisation récente pour un confort optimal
Chauffage individuel au gaz (installation moderne et économique)
Terrain clos, sécurisé et intimiste
? Points Forts
? Emplacement exceptionnel : Centre-ville, proche métro et commodités ? Surface généreuse : Plus de 500 m² habitables sur 1 100 m² de terrain ? Prestations haut de gamme : Maison en parfait état, rénovations récentes ? Espaces de vie lumineux et fonctionnels : Séjour, véranda, terrasses ? Nombreuses chambres : 7 chambres au total, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil ? Sous-sol aménagé : Espaces supplémentaires pour loisirs, stockage ou activités ? Extérieurs soignés : Jardin, parking sécurisé, intimité préservée
À Qui S'Adresse Cette Propriété ?
Familles nombreuses en quête d'espace et de confort
Investisseurs recherchant un bien rare et valorisant
Amateurs de maisons de caractère avec des prestations modernes
Contact & Visites
Prix de vente : 4 223 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)
Pour toute visite ou demande de dossier complet, contactez : Jacques de Carné - Immobilier jdcimmo@gmail.com 06.60.44.80.88
Une propriété d'exception à saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
502 m²
7 869 €
10
8
2 sur 2
3 %
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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