Vente maison 14 pièces

725 200 €

Propriété maison principale et 2 gîtes indépendants

Saint-Augustin 17570

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Propriété idéalement située au calme avec vue panoramique sur la campagne et marais, à 15 mn des plages de sable fin, proche des commerces et pôle santé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 230 m2 environ avec au rdc : Cuisine équipée et aménagée salon,3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc donnant sur une terrasse et jardin paysagé, au 1er étage accessible par ascenseur :pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée , double salon, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, terrasse 2 gîtes indépendants: 1 de 50 m2 comprenant salon, cuisine ouverte équipée et aménagée, salon, terrasse avec barbecue 1 de 80 m2 comprenant : salon dans véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, garage, une piscine de 10x5 m. DPE :E (292 kWh/m2/an) GES:E (51kg CO /m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7460 euros et 10 200 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle HUGUET, au 0650525139 ou, par courriel à mi.huguet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle HUGUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 725 200 euros (700 000 euros prix net vendeur + 25 200 euros honoraires à la charge de l'acquéreur) (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michèle HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

292

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)