A 10 kilomètres des plages du débarquement, propriété équine exceptionnelle, avec 3,5 hectares ( plus d'hectares supplémentaires possibles). Cet ancien manoir dans un
environnement idillyque n'attend plus que les amoureux de la campagne pour vivre auprès de ses animaux. Le logis d'une surface de 230 m2 a conservé toute son authenticité.
Accolé à celui-ci, on trouve un gîte de 92 m2 pouvant accueillir 4 personnes. Idéal pour les visiteurs des plages du débarquement et du marais. Egalement, plusieurs
dépendances, écuries, 14 boxes, autre maison etc... Une carrière et rond de longe pour les chevaux sont entourés de belles prairies bien regroupées.
CHARME ET CARACTERE, COUP DE COEUR !
Classe Energie :
Maison :DPE: F 342 Kwh ep /m2 .an Climat : GES : F 85 Co2 /m2.an (logement à consommation énergivore excessive) Estimation des coûts annuels entre 5953 EUR à 8055 EUR (année de référence 2021)
date du diagnostic : 19/10/2021
Gîte : DPE : D 195 Kwh ep/m2.an Climat : GES :B 6 Co2/m2.an Estimation des coûts annuels entre 1436 EUR à 1944 EUR (année de réference 2021)
Date du diagnostic :19/10/2021
Prix : 627000 EUR charge vendeur
Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82
Côté France Immobilier Réseau Franco-Belge
Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin,agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds),agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
240 m²
2 613 €
38 m²
35000 m²
8
4
1
1
2
1830
Séparée
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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