Propriété mixte d'activité et d'habitation à Goudelin
Goudelin 22290
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 176500 euros).
Propriété mixte pour l'installation d'une entreprise avec une habitation ou le chef d'entreprise ou un de ses collaborateurs peut résider. La situation à proximité de l'axe Guingamp / Lanvollon (D9) dans une zone d'activité à seulement 1 km du centre-bourg de Goudelin, facilite les déplacements personnels et professionnels. Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments juxtaposés, d'un abri dans le jardin à usage de garage. Le tout est implanté sur un terrain de 2500 m2 constructible doté de deux accès de part et d'autre de la propriété. La partie de la propriété à usage professionnel hébergeait une entreprise de menuiserie sur une surface utile totale d'environ 255 m2 en RDC et 30 m2 surélevé en mezzanine. Cette surface professionnelle est composée d'un atelier, d'un entrepôt et garage, d'une remise à usage de magasin de pièces. Une buanderie et un bureau peuvent être associés à l'activité professionelle. La partie de la propriété à usage de logement propose 5 pièces dont 4 chambre sur 113 m2 habitables. Elle propose de plain-pied une cuisine ouverte sur le séjour, lui même ouvert sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau et un un wc séparé complète le RDC. A l'étage, trois chambres supplémentaires L'électricité assure l'eau chaude et le chauffage complété par un poêle à bois dans le séjour. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 950 euros et 2 680 euros par an (classement D). Profitez de cette opportunité d'allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre pratique et spacieux. Contactez-moi pour plus d'informations, et pour les visites (virtuelle 360o et sur site). Votre conseiller Prismo à Goudelin, Noël LEFEBVRE (06+26+66+46+48). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
420 m²
440 €
4.56 %
1981
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lefebvre Noel
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