PROPRIETE NORMANDE à COLOMBAGES, à MOINS DE 2H de PARIS, JARDI
Bernay 27300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 412000 euros).
VENEZ VISITER à BERNAY (Eure) cette ancienne LONGÈRE NORMANDE de 7 Pièces d'une surface de 213m2 à MOINS de 2H de PARIS. Nichée dans un environnement calme et préservé, entourée d'un jardin paysagé clos de 1982m2 bien entretenu et à l'abris des regards, son charme authentique sera séduire les amoureux d'un cadre bucolique. Sa façade aux colombages colorés, torchis et parements bois avec son toit d'ardoises se marient à un décor naturel et des plantations arborées et fleuries matures. La maison est bordée d'une large terrasse exposée Sud. Son plan en U lui apporte un caractère unique. Au rez-de-chaussée l'on découvre un joli salon avec cheminée, attenant à une cuisine ouverte avec un petit comptoir, contigüe à un double-living de 49m2 ouvert sur le jardin et disposant de grandes baies vitrées, l'hiver ce grand salon est réchauffé d'une cheminée et l'été il se rafraîchira grâce à une climatisation.
De l'autre côté de la maison, un espace dessert 3 belles chambres, une vaste salle de bain offrant baignoire Spa et douche à jets. Buanderie d'où l'on accède à un grenier qui ne demande qu'à être aménagé. Au 1er étage, accessible par un bel escalier en bois blanc, l'on retrouve un espace palier, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC.
Un ancien pressoir d'environ 80 m² se trouve sur la propriété ainsi qu'un garage de 44m2.
Mon avis ; le plan de cette spacieuse longère offre des espaces à la fois intimes et conviviaux, qui seront séduire les amoureux d'un habitat champêtre mais aussi très proche de toutes commodités et commerces. Gare de Bernay à 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, Paris à 1h45, Evreux à 55min. Cabourg à 1h05. Rouen à 1h. ON VISITE ! INFORMATIONS SUR SIMPLE DEMANDE - Contactez-moi au 06 74 2005 80, Christina Del Gobbo Consultante Immobilier.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3610.00 et 4950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246
Maison ancienne
190 m²
2 168 €
49 m²
1982 m²
7
4
1
2
2 (séparés)
Sud
Est
Oui
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christina DEL GOBBO
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