Propriété normande avec piscine sur 1HA de terrain au calme
Saint-Philbert-sur-Risle 27290
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En exclusivité venez découvrir cet ensemble normand avec dépendance, sans vis à vis et vue dégagée. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée foyer ouvert, un bureau, un vestiaire, un wc indépendant, une suite parentale avec salle de bains et wc. A l'étage : pièce palière desservant une chambre avec accès extérieur, une salle de bains, un wc indépendant, une chambre et une chambre bébé.
Cave en dessous, terrasse en pierres naturelles et kiosque.
Jardin d'environ 1 ha planté et arboré avec vue sur la vallée, piscine chauffée par pompe à chaleur, chalet bois (local technique), dépendance normande à usage d'atelier avec sanitaires (possibilité d'être aménagée en gîte ou maison d'amis).
Assainissement individuel, chauffage gaz citerne, fibre, vivable de plain pied.
Bien rare à la vente !
Cette annonce référence 281879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022.
Prix du bien : 388 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3619.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
129 m²
3 012 €
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4
2
3
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAROLINE THIERRY
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