Propriété normande de 4 maisons avec dépendances, terrain de 28615m²
Pont-Audemer 27500
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À vendre : Belle propriété normande sans vis-à-vis
Description générale :
Découvrez une véritable perle dans la campagne normande. Cette propriété s'étend sur un parc arboré de 28 615 m² et comprend quatre maisons ainsi que des dépendances.
Maison principale, superficie habitable 80 m²
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 45 m² avec poêle à bois, douche à l'italienne et WC.
À l'étage : Dégagement menant à trois chambres, une chambre avec dressing, deux autres chambres avec plafond en cathédrale
Caractéristiques : fenêtres en PVC, toiture en ardoise récemment renouvelée
Deuxième maison : séjour/cuisine, salle de douche et WC
À l'étage : vaste chambre avec plafond cathédrale
Avantages : toiture en ardoise récente, sous-bassement et entre colombage refaits, fenêtres PVC double-vitrage
Troisième maison : cuisine séparée, salle de douche, salle à manger, salon
À l'étage : dégagement desservant deux chambres
Points forts : charme authentique avec vitraux et escalier en bois façonné par un artisan
Quatrième maison : Hall d'entrée menant à deux cabines de douche, un WC, une cuisine spacieuse, une grande salle à manger
Étage entièrement rénové pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes
Annexes : un carport, un bâtiment offrant une buanderie, une salle de jeux à finir de restaurer, un bâtiment de stockage
Situation géographique : ensemble normand situé à moins de 15 minutes de Pont-Audemer, 10 minutes d'Épaignes, 5 minutes de Lieurey, 35 minutes des côtes normandes à Berville-sur-Mer / Honfleur
Synthèse : Cette propriété normande offre un parc paysagé de 28 615 m², quatre maisons d'habitation toutes opérationnelles et sans travaux de gros ?uvre à prévoir. Elle pourrait convenir à une activité de gîte, offrant ainsi un complément de revenu.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez Claudine LEBELLOIS BSK immobilier au 06.46.67.24.09.
Cette annonce référence 267596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1406.00 € et 1902.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
240 m²
2 292 €
14
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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