Propriété polyvalente avec grand potentiel de rendement locatif sur l'axe Carhaix-Guingamp !
Carhaix-Plouguer 29270
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Cette propriété est située sur l'axe Carhaix-Guingamp, à proximité de la vallée des saints.
Elle était auparavant un bar-tabac-restaurant, et elle dispose maintenant d'un grand appartement lumineux de 160 m², d'un jardin, d'une grande terrasse au calme et de cinq chambres confortables.
Le bar-restaurant est équipé de cuisines professionnelles aux normes de 2019, d'une salle de bar, d'une salle de restaurant et de toilettes/sanitaires aux normes handicapés avec douche. Il y a également trois grands parkings privatifs disponibles pour les clients et les visiteurs.
Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à se lancer dans l'hôtellerie, la restauration ou pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à maximiser leur rendement locatif. Elle peut également être rénovée pour devenir un gîte ou une salle de réception pour les événements privés ou professionnels. Elle est bien située pour accueillir les livreurs, routiers et touristes, ainsi que pour les cars en visite à la vallée des saints. Elle peut également être transformée en une grande maison familiale inter-générationnelle.
En résumé, cette propriété est une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans un projet avec du potentiel.
Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1510€ et 2090€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8942
160 m²
1 500 €
3500 m²
6
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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