Vente maison 5 pièces

799 000 €

PROPRIETE proche Langon

Saint-Martin-de-Sescas 33490

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À vendre ? Demeure d'exception rénovée sur plus de 7 hectares à Saint Martin de Sescas (33) Dans un écrin de verdure, au c?ur de la campagne girondine, découvrez cette ancienne ferme rénovée avec soin, alliant prestige, volumes et authenticité. 250 m² habitables sur deux niveaux, parfaitement agencés : Un grand séjour lumineux, parfait pour les réceptions familiales ou entre amis donnant sur une grande terrasse. Une vaste cuisine dînatoire aménagée, avec son cellier attenant 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée. Un espace bien-être Deux bureaux Une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements Une cave Combles aménageables de 150 m² offrant un potentiel remarquable À l'extérieur : Environ 600 m² de hangars, idéaux pour du stockage, un atelier, un espace professionnel ou un projet de gîtes Un terrain de plus de 74 000 m², parfait pour les amoureux de nature, de chevaux ou de projets agricoles et touristiques Cette propriété rare séduit par son cachet, ses prestations de qualité et son environnement. Une véritable invitation à ralentir le rythme, tout en restant proche des commodités. Située à Saint Martin de Sescas, à seulement 10 minutes de Langon, La Réole et à 1h de Bordeaux, cette demeure s'inscrit dans un cadre bucolique idéal pour un projet de vie ou une résidence secondaire. Chez LEDIL Immobilier, nous accompagnons chaque projet avec neutralité, bienveillance et professionnalisme, en vous apportant un accompagnement immobilier personnalisé fondé sur la confiance. Envie de vous projeter dans cette belle demeure ? Contactez votre mandataire LEDIL Immobilier Francis FAUGERE au 06.79.71.10.95 ou francis.faugere@ledil.immo pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle à Saint Martin de Sescas Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_8496 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.44% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 780 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

49

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)