Vente immeuble 8 pièces

1 980 000 €

Propriété professionnelle haut de gamme avec terrasse privat

Genas 69740

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Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cet ancien prieuré entièrement réhabilité, au coeur d'un environnement préservé et verdoyant de l'Est Lyonnais.
À proximité immédiate de la rocade Est, de l'aéroport et gare TGV Lyon Saint-Exupéry, il offre un confort d'accès rare et un positionnement stratégique particulièrement recherché.
Actuellement exploité en espace de séminaire, ce bien singulier se prête idéalement à l'implantation d'un siège social, d'un centre de formation, d'une activité événementielle ou à une reconversion en loft contemporain haut de gamme.
Côté intérieur :
Le bâtiment principal développe 345 m2 aux proportions généreuses et à la luminosité traversante.
Rez-de-chaussée :


Cuisine professionnelle entièrement équipée.


Salle de restauration élégante et chaleureuse.


Salle de réunion confortable.


Espace de stockage indépendant.


Quatre WC.


À l'étage :


Quatre salles de réunion lumineuses.


Deux WC indépendants.


Deux douches fonctionnelles.


Espace privé indépendant.


Trois locaux professionnels indépendants complètent l'ensemble :


Local de 33,71 m2.


- un bureau
- wc
- pièce de rangement


Local de 50,13 m2.


- un hall d'entrée
- une cuisine
- une réserve
- un wc


Local de 66,35 m2.


- deux pièces de rangements
- une salle d'accueil
- une cuisine
Deux sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Côté extérieur :
L'extérieur prolonge naturellement le caractère exceptionnel du lieu. Le parc arboré crée une atmosphère paisible et confidentielle, rare si proche de Lyon.



Terrasse privative ouverte sur les espaces verts


Pelouse privative


Terrain de pétanque


18 places de stationnement privatives



Un cadre verdoyant propice à la réception, à la détente ou à l'organisation d'événements professionnels.

Côté technique :

Le bien bénéficie d'équipements modernes assurant confort et performance.

Fenêtres en double vitrage

Chauffage par pompe à chaleur air/air type split


Assainissement tout-à-l'égout


Ensemble de 4 lots en copropriété



Par sa configuration, son histoire et la qualité de son environnement, cet ensemble se distingue comme une opportunité patrimoniale à fort potentiel.

Taxes foncières : 8 030 EUR
Prix : 1 980 000 EUR honoraires d'agence inclus.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

134

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)