Situation exceptionnelle en bordure du parc Latécoère pour cette maison d'architecte des années 70.
Au calme et très proche des commodités, cette jolie villa d'environ 169 m2 habitable offre de beaux volumes. Dès l'arrivée vous serez séduit par son style qui reste toujours d'actualité. A l'intérieur son agencement est pratique et convivial. La cuisine séparée et la spacieuse pièce de vie avec ses nombreuses ouvertures est baignée de lumière et profite d'une magnifique vue dominante. Les différents espaces permettront à ce que chacun y trouve sa place, deux chambres au rez de chaussé, bureau, salle d'eau, à l'étage trois autres chambres et une salle de bains.
Un sous sol de plus de 90 M2 permet le stationnement de plusieurs véhicules, du rangement et deux caves à vin.
Le chauffage central est au gaz de ville avec une chaudière récente.
L'exterieur piscinable sans vis à vis avec une grande terrasse à rafraichir offre un espace barbecue pratique et convivial.
Le terrain de 694 m2 est clos, paysagé et arboré.
Situé en bordure d'une zone naturelle, l'emplacement est idéal pour vivre au calme et bénéficier des avantages d'être en ville.
La construction est très qualitative avec des materiaux nobles ,quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir.
Une visite s'impose le coup de coeur sera assuré pour ce bien exceptionnel.
Certaines photos sont du home staging permettant une projection réaliste.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michael OPALA, conseiller immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EMITI immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 435211107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EMITI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
169 m²
2 541 €
40 m²
694 m²
7
5
2
2
1974
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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