Propriété rare avec maison de maître, corps de fermé loué, t
Clamecy 58500
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Venez découvrir en exclusivité une propriété avec vue d'exception comprenant une maison de maître familiale à rénover, un corps de fermé loué ainsi que de nombreuses dépendances. Maison de maître à rénover construite en 1855 sur les fondations d'un ancien château avec vue sur les prairies et le Saulzet. En son rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec frise peinte à la main et tommettes au sol Une salle à manger lumineuse avec manteau de cheminée d'époque Une grande cuisine avec un fourneau et tommettes au sol Deux pièces de vie permettant un grand salon avec parquet et de quoi faire une chambre en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied Un bureau Une salle de bain avec baignoire et vasque WC Au premier étage : Des pièces volumineuses avec vue sur l'environnement extérieur permettant facilement 4 à 5 chambres Bureau ou bibliothèque peuvent être aménagés Au deuxième étage : Combles avec vue sur la charpente traditionnelle Sous-sol complet avec grande hauteur pouvant permettre cave, buanderie et autres pièces avec accès depuis le jardin ou l'intérieur de la maison de maître Côté technique : Travaux à prévoir afin de réhabiliter à l'usage d'habitation DPE vierge car absence de mode de chauffage Assainissement à revoir Toiture entièrement refaite en ardoise
Le corps de ferme : Corps de ferme d'environs 107m2 habitables actuellement loué En son rez-de-chaussée : - une très grande pièce de vie faisant office de cuisine et salle à manger - un salon - une pièce de stockage et de rangements - un WC en rez-de-chaussée À l'étage : - plusieurs chambres mansardées - une samme d'eau avec baignoire sabot - un jardin, une cave et des dépendances en bon état complètent cette location Côte technique : - chauffage au bois avec convecteurs électriques - assainissement individuel de type micro-station DPE 382/11
Côté dépendances et bâtiments annexes de la propriété : - Granges et anciennes écuries en bon état avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux - Tour sur trois niveaux avec une très belle couverture entièrement refaite en tuiles plates - Maison de forgeron Possibilité d'acquérir en sus une vingtaine d'hectares clôturée avec rivière Propriété appartenant depuis plusieurs générations à la même famille, lieu de vie idéal pour tous vos projets : événementiels, gîtes, chambres d'hôtes à seulement 2h30 de Paris. Vidéo de présentation disponible.
Côté financier : Taxes foncières : 2100 EUR Honoraires à la charge du vendeur : 19 500 EUR T.T.C. Prix : 390 000 EUR
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
462 m²
844 €
5402 m²
11
7
2
2
1855
Sud
7
3
Consommations énergétiques
Logement économe
350
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SHARON NEGRELLO-VINEL
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