Propriété récente de 2017 ? 2 maisons indépendantes ? idéal famille ou investissement ? Châteaudun 28200
Châteaudun 28200
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Fadime YANAR vous propose ce bien :
Situé à Châteaudun (28200), cet ensemble immobilier de 2017 comprend deux habitations indépendantes sur un terrain clos de 567 m².
Chaque logement possède sa propre entrée, son adresse et ses compteurs séparés.
Maison 1 (louée) ? 72,74 m² ? 826 € TTC CC / mois
Soit un revenu annuel de 9112 € TTC
Rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC
Étage : trois chambres, salle d'eau avec WC
Maison 2 (libre) ? 70,86 m²
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC
Étage : trois chambres, salle d'eau avec WC
Équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique, fibre, tout-à-l'égout.
Atouts majeurs
- Emplacement privilégié: à deux pas du centre-ville, des commerces et des restaurants, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
- Mobilité et services: proche gare pour faciliter vos déplacements, lignes de bus à proximité, et accès rapide aux principaux axes.
- Vie de famille facilitée: écoles primaires, collège et lycée accessibles rapidement.
- Confort quotidien: proximité d'un hôpital pour plus de sérénité.
- Maison récente (2017): construction contemporaine, isolation performante, faible entretien.
- Beau terrain de 567 m²: jardin agréable, idéal pour terrasse, jeux d'enfants et potager.
- Séjour lumineux: espace de vie convivial, parfait pour recevoir et profiter du confort moderne.
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Taxe foncière : 1 200 €/an
Prix du bien : 265000€ honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Châteaudun.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m²
1 779 €
567 m²
8
6
4
4
2017
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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