BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :
Le charme de l'ancien, l'esprit campagne et le confort moderne réunis.
Située dans un secteur extrêmement calme et recherché, cette Maison Flamande semi individuelle conjugue à merveille authenticité et modernité. Entourée de verdure et à l'abri de toute nuisance, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux.
D'une surface de 163 m² (DPE), elle séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de près de 100 m², où se marient harmonieusement les matériaux anciens et des touches contemporaines.
La cuisine, ouverte et spacieuse, avec son bel îlot central, est au c?ur de l'Open Plan : un espace convivial et fonctionnel, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les volumes y sont aérés et accueillants, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
Fonctionnelle et modulable selon vos envies. : le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer une chambre de plain-pied avec accès PMR (sdb et wc existants), ou un bureau indépendant. Grâce à ses deux entrées distinctes, la maison se prêtera également à l'exercice d'une activité libérale sans empiéter sur la vie familiale.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'un grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux ou chambre d'amis et un wc d'appoint.
Un extérieur préservé et apaisant : édifiée sur une parcelle arborée de près de 1.000 m², cette propriété bénéficie d'un jardin spacieux et sans vis-à-vis, véritable havre de paix, en lisière de nature. Un environnement rare, où calme et sérénité sont les maîtres mots.
Stationnement exceptionnel : un grand parvis pavé permet de stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car, 1 garage individuel de 30 m² + carport de 20 m². Un atout rare dans le secteur !
Une localisation stratégique et pratique au quotidien. : Gare d'HERSEAUX : 2,5 km - LILLE et TOURNAI : 30 mn, commerces, écoles et bus à proximité immédiate.
Un bien unique, où le caractère flamand rencontre la modernité, dans un cadre verdoyant et paisible.
Cerise sur le gâteau, un solarium permet de profiter des couchers du soleil, dans un cadre idéal pour la relaxation et la méditation, parfait pour se ressourcer au quotidien !
À découvrir sans tarder.
DPE D / GES D
MANDAT CO-EXCLUSIFnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
2 616 €
947 m²
7
4
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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