Propriété sur 1261m2 de terrain avec une maison alsacienne, un
Hégenheim 68220
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Honoraires à la charge du vendeur.
A Hégenheim 68220 comprenant une maison alsacienne avec dépendances et terrain le tout sur 2 057 m² au coeur d'Hégenheim Découvrez le charme authentique de cette vaste maison alsacienne, idéalement située en plein coeur d'Hégenheim. Avec ses plafonds bas typiques, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, cette propriété aux dimensions généreuses bénéficie d'un exceptionnel terrain de 2 057 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De belles dépendances, une ancienne étable attenante ainsi qu'un bâtiment comprenant 4 garages fermés viennent compléter cet ensemble. Un bien au potentiel remarquable, bénéficiant d'un espace extérieur devenu particulièrement rare au centre d'Hégenheim. La propriété se compose comme suit : Maison principale 5 chambres Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement : 9,62 m² Couloir avec cagibi pratique : 5,56 m² Salon chaleureux : 26,66 m² Cuisine : 11,92 m², ouvrant sur une lumineuse véranda de 16,78 m² Chambre 1 : 13,25 m² Chambre 2 : 20,78 m² Salle d'eau : 6,76 m² Chaufferie : 16,60 m² Au 1er étage : Second salon convivial : 20,17 m² Salle à manger : 15,00 m² Seconde cuisine : 9,00 m² Chambre 3 : 11,56 m² Chambre 4 : 12,00 m² Chambre 5 : 12,24 m² Dressing : 5,00 m² Pièce polyvalente : 10,00 m², idéale pour un bureau, un espace de loisirs ou une pièce supplémentaire Salle d'eau : 4,00 m² Débarras : 4,00 m² Les dépendances Une ancienne étable directement reliée à l'habitation, d'une généreuse surface de 81,90 m², offre un potentiel particulièrement intéressant. Cet espace peut se prêter à différents projets : extension de l'habitation, atelier, espace de loisirs, stockage ou aménagement personnalisé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La propriété dispose également d'un grand bâtiment annexe comprenant 4 garages fermés, représentant une surface totale d'environ 100 m². Un terrain exceptionnel en plein coeur d'Hégenheim Pour couronner cet ensemble, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 057 m², non divisible. Une surface extérieure de cette importance constitue une véritable rareté pour une propriété située au coeur d'Hégenheim.
DEUTSCH Authentisches elsässisches Haus mit Nebengebäuden und 2.057 m² Grundstück im Herzen von Hégenheim Entdecken Sie den authentischen Charme dieses großzügigen elsässischen Hauses, ideal gelegen im Herzen von Hégenheim. Mit seinen typisch niedrigen Decken, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen, bietet diese charaktervolle Immobilie viel Platz sowie ein außergewöhnliches Grundstück von 2.057 m² mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Schöne Nebengebäude, eine direkt an das Wohnhaus angrenzende ehemalige Stallung sowie ein separates Gebäude mit 4 abgeschlossenen Garagen vervollständigen dieses besondere Anwesen. Eine Immobilie mit großem Potenzial und einem im Ortszentrum äußerst seltenen Außenbereich. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Haupthaus insgesamt 5 Schlafzimmer Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele: 9,62 m² Flur mit praktischem Abstellraum: 5,56 m² Gemütliches Wohnzimmer: 26,66 m² Küche: 11,92 m², mit direktem Zugang zu einem hellen Wintergarten von 16,78 m² Schlafzimmer 1: 13,25 m² Schlafzimmer 2: 20,78 m² Duschbad: 6,76 m² Heizungsraum: 16,60 m² Obergeschoss: Zweites, einladendes Wohnzimmer: 20,17 m² Esszimmer: 15,00 m² Zweite ...
211.87 m²
3 731 €
1261 m²
8
5
3
2 (séparés)
1948
Oui
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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