Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 775000 euros).
Horse Immo est ravi de vous présenter cette propriété parfaitement adaptée à un projet equestre ou d'elevage. Avec 16 hectares en propriété vous aurez tout loisir d'y voir naitre vos projets agricoles, d'événementiel ou même locatifs. Déjà dotée d'un logement principal de 257m2 et d'un logement secondaire T3 la propriété offre une multitude de possibilité d'aménagement avec de grandes dépendances. Sans aucune nuisance sonore ou visuel, cette bâtisse de caractère typique offre le calme absolu ; au bout d'une impasse, aucun voisin à moins de 500m, un environnement sauvage paisible avec sa propre forêt. Pour finir de vous séduire : vue dégagée sur le Bugey et les Alpes depuis le premier étage.
A 15km d'Amberieu en Bugey, moins de 30km de Bourg en Bresse, 60km de Lyon et 100km de Genève
Habitation principale de 257m2 RDC Grande pièce à vivre ; salon, salle à manger Cuisine aménagée et équipée de grands placards. Accès direct sur la terrasse Arrière cuisine avec point d'eau Chambre/bureau Sas d'entrée avec vestiaire, WC, lave main Cave
1er étage Mezzanine de grande taille Espace nuit composé de 3 chambres ; - une suite parentale exposée Est dotée de sa salle de bain et WC - une chambre avec sa salle d'eau et WC - une troisième chambre avec placards
Logement secondaire RDC Pièce à vivre ouverte sur salle à manger, cuisine, salon (estrade) Salle d'eau avec WC
1er étage Deux grandes chambres
Pour ce logement : Cheminée Simple vitrage Grenier exploitable
Extérieurs Piscine exposée Sud de 6x12m, au sel, 1,80m de profondeur maximum Atelier spacieux Deux garages 4 boxes avec mangeoires. Abreuvoirs HS 5 'petits boxes' pour poneys Grange divisée en trois volumes dont deux sur deux niveaux Carrière enherbée de 15x35m
A titre indicatif Assainissement individuel : fosse septique Double vitrage huisserie PVC Isolation refaite coté intérieur VMC double flux Chauffage : cheminée bois, poêle à granulés et poêle à bois, fioul Chemin privée sur 350m Forage possible à une dizaine de mètres Source
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
257 m²
3 093 €
8
4
1
1
3
2.58 %
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémence Quairel
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