À vendre dans les plaines de Beaucaire, idéalement situées entre Arles et Nîmes, je suis une maison de caractère de 286 m2 habitables, lovée au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Posée sur 2,7 hectares de terrain entièrement clôturé, je séduis par ma tranquillité absolue, mon panorama dégagé sans vis-à-vis et mon charme authentique, parfait pour les passionnés de chevaux ou de vie à la campagne.
Conçue pour le bien-être des chevaux, ma propriété dispose de grands enclos, d'une écurie aménagée et de prairies arborées qui invitent autant à la détente qu'aux activités équestres.
Ma construction traditionnelle des années 1980, bâtie avec des matériaux de qualité, allie confort moderne et authenticité. Grâce à mes nombreuses ouvertures et baies vitrées, la lumière naturelle m'inonde du matin au soir, offrant une atmosphère douce et accueillante.
Au rez-de-chaussée, je vous ouvre les portes d'un vaste salon lumineux de 65 m2, donnant directement sur le jardin et la campagne environnante. Vous y trouverez également une agréable salle à manger de 20 m2, une cuisine semi-ouverte conviviale, ainsi que quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un dressing généreux.
À l'étage, une cinquième chambre avec terrasse privative domine le jardin et bénéficie d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing supplémentaire.
Grâce à mes deux entrées indépendantes, j'offre la possibilité d'être divisée en deux habitations distinctes, une opportunité idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un gîte de charme entre Arles et Nîmes.
Côté confort, je dispose d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage et de panneaux photovoltaïques, assurant performance énergétique et économies d'énergie au quotidien. Mon diagnostic énergétique (DPE) m'attribue fièrement la note B.
Si vous recherchez une maison à la campagne, calme, lumineuse et sans vis-à-vis, tout en restant proche de Nîmes, d'Arles et de Beaucaire, je suis la propriété idéale pour vous.
Mon prix inclut les honoraires de l'agence Martinez & Martinez Immobilier.
286 m²
2 965 €
65 m²
27000 m²
7
5
1
3
1980
Sud
5
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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