Propriété T10 de 306m2 sur terrain de 11000m2 environ
Trets 13530
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Entre nature et élégance ? Propriété d'exception à Trets.
Proposée par LMD Immobilier
À quelques minutes seulement des commodités, au c?ur d'un environnement préservé où le calme règne en maître, se dresse cette propriété rare de plus de 300 m² habitables, nichée dans un parc paysager de 11 000 m². Ici, tout est pensé pour conjuguer l'art de vivre, le confort et l'intimité.
- La maison principale ? L'âme du domaine - T5 de 202m2
Passée la porte et l'entrée de 13m2, vous êtes accueillis par un espace de vie majestueux de plus de 61 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine scintillante.
La cuisine de 22 m², à la fois élégante et conviviale, invite aux moments partagés.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux au rez de chaussée: la suite parentale et une chambre simple, ainsi que deux salles de bains.
Une mezzanine spacieuse surplombe le séjour, offrant un lieu idéal pour un bureau inspirant ou une salle de jeux lumineuse.
Les finitions sont soignées, et le confort est assuré par un chauffage et rafraîchissement au sol sur les deux niveaux, grâce à une pompe à chaleur performante.
- Les espaces invités ? L'art de recevoir
Maison annexe T3 ? 78 m² : un séjour de 29 m², une cuisine équipée de 18 m², deux chambres (9 et 18 m²) dont une avec terrasse privée, salle d'eau, WC et une grande terrasse de 27 m² face au jardin.
Studio indépendant ? 26 m² : pièce de vie avec coin nuit, salle d'eau, WC et terrasse fermée de 15 m².
Chaque logement est climatisé, pensé pour le confort et l'autonomie de ses occupants.
- Un écrin extérieur d'exception
Le parc de 11 000 m², véritable tableau vivant, s'articule autour de la piscine et de ses espaces de détente. Les essences méditerranéennes, le chalet de jardin, l'arrosage via l'eau de ville et le Canal de Provence, et l'absence totale de vis-à-vis créent un cadre de vie privilégié.
- Prestations et atouts
Piscine avec local technique.
Annexes libres d'occupation.
Tableau électrique refait à neuf.
Climatisation dans les logements secondaires.
Calme absolu et sécurité naturelle du site.
Total plancher avec sous sol: 453m2.
Un lieu unique où chaque détail reflète l'exigence d'un bien d'exception.
Ici, vous ne choisissez pas seulement une maison? vous choisissez un art de vivre.
Plus de photos appelez moi merci.
Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
306 m²
4 510 €
11000 m²
10
7
4
1983
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent DUJARDIN
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