Vente maison 5 pièces

1 164 000 €

Propriété Viticole de 45 HA avec Maison et Piscine

Eauze 32800

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Magnifique propriété viticole de 45 hectares avec maison et piscine ? Gers Nouveauté Aurore Seguet! À vendre, superbe domaine viticole situé au c?ur du Gers, dans un environnement préservé et vallonné. Cette propriété de 45 ha se compose de 40 ha de vignes jeunes et soigneusement entretenues (Colombard, Sauvignon, Gros-Manseng, Chardonnay, Ugni-Blanc), 1 ha de droits de plantation et 5 ha de bois et terres. Une exploitation dynamique et pérenne, idéale pour un projet viticole ou un investissement d'avenir. La maison d'habitation de 180 m² offre confort et authenticité. En rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 55 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur le jardin, 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un espace bureau, une chambre parentale de 24 m² avec salle d'eau. Attenants et non attenants, garages et hangars complètent l'ensemble. Le terrain paysagé accueille une belle piscine depuis laquelle vous profiterez d'une vue imprenable sur les vignes et la campagne gersoise. Un bien rare, alliant qualité de vie et potentiel viticole, au c?ur d'une région authentique et réputée. Contact Aurore Seguet 06 70 00 97 59 aurore.seguet@ledil.immo Plus de Détails et de photos sur le site Ledil immobilier https://ledil.immo/bien/propri%C3%A9t%C3%A9/eauze-32800/8773 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_8773 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

115

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)