Entre joigny et auxerre , découvrez cette superbe propriété de caractère, rénovée avec soin et raffinement, offrant des volumes exceptionnels et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et baignés de lumière. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux coin repas convivial, invite aux moments de partage. Elle se prolonge par une élégante salle à manger et un magnifique salon aux volumes impressionnants, sublimé par de larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur le jardin. Une remarquable salle de réception avec cheminée/barbecue, pensée pour accueillir de grandes tablées, s'ouvre grâce à d'imposantes baies vitrées coulissantes sur la piscine couverte et chauffée : un véritable espace bien-être pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis, toute l'année. Le rez-de-chaussée propose également : Une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, une buanderie fonctionnelle, une belle cave aménagée. À l'étage, le palier dessert : 5 chambres dont Une spacieuse suite avec dressing et grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et WC et deux chambres avec salle d'eau. Une buanderie et une salle de bains. Une mezzanine élégante surplombant le salon, un grenier. Les extérieurs, tout aussi remarquables, offrent un cadre verdoyant, arboré et intimiste : Un grand verger, Une piscine couverte et chauffée, Une cuisine d'été conviviale, un pool house, un WC piscine, deux dépendances, un grand espace de stationnement Cette demeure lumineuse aux dimensions généreuses, aux prestations haut de gamme et aux espaces de réception impressionnants est idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans un confort absolu, au coeur d'un environnement paisible et privilégié. Un bien rare alliant élégance, confort et volumes d'exception.
415 m²
1 663 €
11
7
1800
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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