Propri?t? de caract?re avec son jardin clos en centre-ville
Bressuire 79300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Adya immobilier. Propri?t? de caract?re 205 m? avec son jardin clos de 596 m? en centre-ville de Bressuire.
Amateurs de charme et d'authenticit?, d?couvrez cette propri?t? de caract?re datant de 1850, id?alement situ?e en plein centre-ville de Bressuire, ? proximit? imm?diate des commerces, ?coles et commodit?s avec une vue imprenable sur le ch?teau de BRESSUIRE.
Cette demeure de 205 m? habitables vous s?duira par ses volumes et son cachet ancien alliant moulures, parquet et poutres en bois sur des espaces de vie chaleureux et accueillants.
La disposition int?rieure vous offre une entr?e ind?pendante compl?tement r?nov?e ainsi que deux pi?ces de vie avec un salon et un s?jour ainsi qu'une cuisine am?nag?e et ?quip?e donnant sur une belle terrasse.
Au premier et second ?tage, vous retrouverez de beaux volumes avec une mezzanine, cinq chambres avec une salle de bains et une salle d'eau commune dont une suite parentale avec sa salle d'eau r?cente ainsi que de nombreux rangements. En plus un grenier de 32m? vous offrant du stockage en plus ou une pi?ce suppl?mentaire.
Les atouts de cette propri?t? vous feront profiter d'un jardin clos de 596 m?, arbor? et intime avec un espace d?tente ext?rieur avec spa/jacuzzi, id?al pour vos moments de bien-?tre et un acc?s imm?diat ? pied vers le ch?teau de BRESSUIRE, la gare SNCF , et la voie verte pour pr?voir tous vos trajets quotidiens ou de belles balades en famille.
De nombreux stationnements ainsi que deux grandes d?pendances pouvant servir de garage ou stockage.
Un sous-sol avec une pi?ce servant de cuisine d'?t? avec une salle d'eau ,des toilettes , un cellier buanderie et une cave. Cet espace pouvant aussi ?tre am?nag? en logement ind?pendant si vous souhaitez un emplacement id?al pour un projet de g?te ou de maison d'h?te.
Une remise ? jour d?coration sera ? pr?voir sur certaines pi?ces de la maison.
Quelques informations sur le bien: menuiseries pvc double vitrage et porte et volets en alu, r?novation sur quelques parties de la maison : entr?e, peintures au rez-de-chauss?e, parquet s?jour cuisine, salles d'eau et portail alu r?cent. cuisine 10 ans. Chauffage gaz, un puits. Fibre. Spa.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'h?sitez pas ? nous contacter.
ADYA IMMOBILIER: Ang?lina PETITPAS 07.69.23.91.21 R?f?rence 878. le prix de vente est exprim? Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est ?quivalente ? 5,5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 275 000 euros. Honoraires : 15 000 euros. Adya Immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant ? la SAS KARACTERRE, immatricul?e au RCS ANGERS 899 365 811. Estimation gratuite sur demande.
Une pi?ce d'identit? sera demand?e avant toute visite, conform?ment ? l'article L561-2-2 du Code mon?taire et financier.
Honoraires inclus de 5.45% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 275 000 ?. Classe ?nergie D, Classe climat D Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2023 : entre 3770.00 et 5140.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
205 m²
1 415 €
62 m²
596 m²
8
5
1
3
3
5.45 %
1850
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANGELINA Petitpas
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