Découvrez cette belle maison de caractère, alliant authenticité et beaux volumes, idéalement située dans un quartier paisible à proximité des commodités. Dès l'entrée, le charme opère : un hall d'accueil spacieux mène à une élégante pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande porte vitrée ornée de vitraux d'époque. La cuisine attenante est fonctionnelle, prolongée par une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, modulable à souhait, peut faire office de bureau, d'atelier ou de suite parentale selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin idéalement exposé vous invite à la détente, et un grand garage complète ce bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LOISON, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL LGMI immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 832 289 219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LGMI.
Nos honoraires sont consultables via le lien ci-dessous https://res.cloudinary.com/drafgi9fp/v1653894330/vol01/prd/ac0/v1/agency_fees/f/6/c/c/f6cc19fdd0b0f30e2853cdb4966e1e38f9f266fc.pdf
~Ce bien se situe à proximité immédiate de Annoeullin, Carnin, Bauvin, Carvin...
Logement à consommation énergivore excessive
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530.00 et 6170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Marie LOISON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832289219
160 m²
1 499 €
61 m²
750 m²
6
4
1
1
1 (séparé)
1920
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
435
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
127
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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