Provins : Appartement T3 Neuf avec Loggia Ensoleillée et Vue Pa
Provins 77160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez l'Appartement T3 Idéal à Provins : Lumière, Confort et Emplacement Exceptionnel !
Vous rêvez d'un cadre de vie privilégié alliant modernité et praticité, au coeur d'une ville historique ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3 neuf, situé à Provins, est l'opportunité que vous attendiez.
Laissez moi vous présenter ce magnifique appartement de 63,09 m² niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2024. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une exposition Est-Ouest garantissant une luminosité optimale toute la journée. Imaginez-vous vous détendre dans votre spacieux séjour/cuisine de 25 m² équipé d'un placard dès l'entrée et s'ouvrant sur une loggia ensoleillée de 9 m², parfaite pour vos petits déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. La cuisine américaine est entièrement équipée et neuve (datant de seulement 3 mois et sous garantie durant 2 ans). Les deux chambres lumineuses et confortables, une salle d'eau moderne équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, le coin buanderie et le WC indépendant sont conçus pour votre bien-être. Cet appartement, conforme PMR, bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage de ville performant, assurant un confort optimal en toutes saisons. De plus, deux places de stationnement extérieures sont incluses, un atout précieux !
Vous aspirez à une vie quotidienne simplifiée ? Cet appartement est fait pour vous. Toutes les commodités sont à portée de main : restaurants, commerces et médecins à seulement 10 minutes à pied. Les bus sont accessibles en 5 minutes à pied, et un hôpital est à 5 minutes en voiture. Vous profiterez ainsi d'un équilibre parfait entre la tranquillité d'un appartement neuf et le dynamisme du centre-ville de Provins, ville emblématique inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Pour une installation sans tracas, sachez que l'appartement peut être acquis entièrement meublé, sous réserve d'une négociation supplémentaire.
Ne manquez pas cette chance unique de vous offrir un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Carlos Dias Dupont Immo Tél : 07-72-25-15-43 Mail : carlos@dupontexpertise.com
Mandat : 6434 Prix : 214 000 FAI
La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 384.00 et 519.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952090249 RCP Allianz . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat ...
63.09 m²
3 392 €
9 m²
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
2024
Est
Ouest
1 (9 m²)
Oui
2
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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