Prox Oberhoffen-Sur-Moder très belle maison 180m2 sur 10 ares
Rohrwiller 67410
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Honoraires à la charge du vendeur.
Lienhard IMMO vous propose en exclusivité cette très belle maison de 180m2 sur 10 ares 18 située dans la commune de Rohrwiller à 5 min de Oberhoffen-sur-Moder et 15 min de Haguenau. Situé à 3km de Drusenheim et tout proche de la frontière. Emplacement idéal Implantée dans un quartier résidentiel au calme.
Au niveau du rez-de-chaussée vous y trouverez une très belle entrée avec placard donnant accès à une très belle pièce de vie lumineuse de 40m2 ouverte sur le jardin et la double terrasse équipée d'un poêle à bois. Une grande cuisine équipée avec coin repas de 27.72m2 ayant également un accès à la terrasse. 1 Chambre/bureau, un WC séparé et une salle de bain avec douche rénovée il y a peu. A l'étage un dégagement avec une grande chambre de 25.96m2 avec dressing et balcon, deux autres chambres ainsi qu'un WC séparé et 1 salle de bain avec baignoire et bidet. Au sous-sol, un dégagement permettant de stocker des affaires, un cellier + cave à vins. 1 atelier ainsi qu'un garage triple avec espace buanderie. A l'extérieur un très beau jardin arboré et paysagé vue sur la campagne. Climatisation réversible récente et installation électrique rénovée récemment. Pompe à chaleur Taxe foncière 1061
-DPE C- Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 1150 et 1630 indexés au 1er janvier 2021( abonnement compris).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente: 480 000 les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez LAENG Patricia LIENHARD IMMO 06.11.94.70.40 ou DELEMER Arnold 06.22.87.32.94
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
175 m²
2 743 €
1012 m²
6
4
2
1986
1
Oui
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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