PROX. TRAM - STUDIO MEZZANINE 31M2 - FORT RENDEMENT LOCATIF
Montpellier 34000
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Honoraires à la charge du vendeur.
MONTPELLIER CENTRE 300m TRAM | Studio Mezzanine 31 m2 meublé | Quartier Gares | Rendement Locatif Exceptionnel
Idéalement situé boulevard Rabelais, à 300 m du tramway et 400 m de la gare, ce studio atypique séduit par ses volumes, son emplacement et sa rentabilité immédiate.
Le bien : 31 m2 (28 m2 loi Carrez) au 1er et dernier étage d'une petite copropriété aux charges réduites loué avec un bail meublé de 1 an renouvelable.
Pièce de vie avec cuisine ouverte 20 m2, Mezzanine de 9 m2 espace nuit séparé et intimiste, une salle d'eau
Les + du bien : - Grande surface pour un studio volumes généreux et bien optimisés - Mezzanine servant de vraie chambre séparée confort d'un T2 - Vendu loué et meublé 690 EUR CC locataire en place, revenus immédiats - Rendement locatif très attractif - Petite copro saine aux faibles charges - Centre-ville, tram, gare, commerces excellent emplacement
Les données clés : - Quartier Gares / Boulevard Rabelais - Tramway à 300 m | Gare à 400 m - Loué 650 EUR CC - Faibles charges de copropriété Un appartement parfait pour primo-accédant ou investisseur, qui raisonne comme un T2, dans un emplacement idéal à Montpellier.
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Réf: PG492 - DPE : C - GES: A - Prix: 129 000 EUR - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fonds - Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 9 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 620 EUR /an - Taxe foncière: 808 EUR Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
31 m²
4 161 €
20 m²
1
1
1
1 sur 1
1900
Sud
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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