Proximité Angoulême : idéal pied à terre ou projet Airbnb, m
Gond-Pontouvre 16160
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 172000 euros).
À proximité d'Angoulême Superbe loft de caractère issu d'une restauration remarquable À quelques minutes d'Angoulême, découvrez ce magnifique bien de caractère entièrement restauré dans un esprit loft, où se mêlent harmonieusement matériaux authentiques et prestations contemporaines. Cette propriété séduit immédiatement par son ambiance unique, sublimée par l'alliance du bois, des pierres apparentes et des enduits à la chaux, offrant un cadre de vie chaleureux et résolument authentique. Elle propose une pièce de vie de 42 m2, prolongée par un élégant salon de 48 m2 avec cheminée, ainsi que 2 belles chambres. Les volumes généreux, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux finitions confèrent à l'ensemble un cachet rare. Idéal en pied-à-terre, pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, ce logement offre un confort de vie optimal avec aucun extérieur à entretenir, limitant ainsi les contraintes quotidiennes. La situation bénéficie de nombreux atouts avec des facilités de stationnement et un accès bus aisé, permettant de profiter pleinement de la proximité des commerces et services d'Angoulême. Un bien singulier en état irréprochable, parfait pour les amateurs de lieux atypiques, de rénovations de qualité et d'un art de vivre urbain mêlé à l'authenticité des matériaux anciens. Pierres de Charentes Vivre en Province Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
1 270 €
48 m²
58 m²
4
2
1
1
4.07 %
1830
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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