Proximité métro * Charmante maison * jardin * terrasses * ca
Romainville 93230
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Honoraires à la charge du vendeur.
Rue de Romainville - Place Carnot - Ligne 11. Toit comme vous présente une maison de 155 m2 de surface totale et 93 m2 de surface habitable avec grand jardin (parcelle de 548 m2) et deux terrasses, à 500 m à pied de la station de métro Romainville-Carnot ligne 11 qui est à 18 minutes du centre de Paris métro Châtelet. Le bien est composé de trois niveaux : En rez-de-chaussée, un garage de 21 m2 (hors surface habitable annoncée) et une ancienne cave aménagée en atelier de 17 m2 (hors surface habitable annoncée). En premier étage, trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et coin salon de musique donnant sur une première terrasse s'ouvrant sur un jardin d'environ 500 m2. En deuxième étage une spacieuse pièce à vivre de 45 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte donnant également sur une magnifique terrasse en bois de 27 m2 (hors surface habitable annoncée), orientée Sud-est avec vue sur jardin, en accès direct par porte coulissante. Un jardin arboré et verdoyant de 500 m2 avec son abri de jardin en bois et son espace barbecue suscitent un dépaysement total aux portes de Paris, unique et rare .Le jardin donne ensuite sur un bois. La maison a été refaite avec goût et de beaux matériaux, parquet en chêne massif, double vitrage, isolation, béton cellulaire, chauffage au gaz, belle hauteur sous plafond, électricité aux normes en vigueur. Calme et lumineux, atmosphère bucolique à deux pas du métro. La maison a également été ravalée, façade et pignons. DPE : D Elle se situe dans le quartier de la place Carnot Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur.
155 m²
4 387 €
45 m²
548 m²
5
3
1
1
1950
Sud
Est
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LANOUZIERE Laurent
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