La residence construite en 2012, est situee dans un quartier calme et commercant.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Villiers-sur-Marne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.53 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 18 metres carres Carrez
Prix de vente de 69.400 euros FAI HT + 1.280 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 3.849euros HT /an
Charges de copropriete de 239 euros / an
La taxe fonciere 574 euros/an
Classe energie : D
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18 m²
3 927 €
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