PRUNIERS- Hauts de Beaumont-Villa de 265 m2 (6 chambres) sur 1640 m2
Bouchemaine 49080
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À 6 km du centre d'ANGERS, dans une des rues les plus cotées de BOUCHEMAINE, découvrez cette villa d'architecte de 265 m² nichée sur un terrain piscinable et arboré de 1640 m². Idéalement située à PRUNIERS dans le quartier recherché des Hauts de Beaumont, à 200 m du chemin de halage, avec ses belles balades en bord de Maine ou autour du Lac, elle offre une vie de plain-pied avec une belle entrée desservant un séjour-salon et une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse dominant le jardin. La chambre parentale bénéficie également d'un accès direct à cet extérieur. Deux autres chambres de 14m2, de nombreux rangements, une grande salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'étage a été optimisé avec trois autres chambres (10, 19, 22 m2), un palier, une buanderie, une seconde salle d'eau et un grenier. Un sous-sol complet propose divers espaces cloisonnés et aménagés pour correspondre à tous les besoins : cuisine d'été, cellier, salle de jeux, atelier, chaufferie, cave? Deux garages permettent de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Cette propriété au fort potentiel et fonctionnelle, située à quelques minutes à pied du Pont de Pruniers offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités : écoles, commerces et bus (arrêt à 350 m) accessibles en quelques minutes. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération angevine ! Travaux de rafraîchissement à prévoir, visite conseil possible avec une décoratrice-architecte d'intérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485
265 m²
2 604 €
1640 m²
10
6
2
2
1976
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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