Terrain de 1 534 m2 avec maison de plain-pied Extension ou construction de 1 à 2 maisons possibles Puget-Ville À l'entrée de Puget-Ville, dans un secteur facile d'accès et bien connecté, cette propriété offre un potentiel rare : la possibilité de construire une à deux petites maisons supplémentaires sur le terrain, ou de réaliser une très belle extension de l'existant. Sur une parcelle plate de 1 534 m2, la maison indépendante de plain-pied s'intègre naturellement dans un environnement végétalisé, où les arbres structurent le jardin et laissent déjà imaginer différents projets de vie. Un terrain qui peut rester un grand espace familial, ou devenir le support d'un projet plus ambitieux, patrimonial ou locatif. La maison développe une surface totale d'environ 110 m2, garage inclus. Elle propose une belle pièce de vie traversante, agréable, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale qui apporte volume et respiration à l'ensemble. Dans le prolongement, la cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine, pensée pour le confort du quotidien. Le garage, spacieux, permet stationnement et stockage, et donne accès à une cave en sous-sol, idéale pour du rangement supplémentaire ou une cave à vin. Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie, se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une distribution simple, efficace et fonctionnelle. Côté sud, la maison s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable prolongement des pièces de vie, avec une ambiance douce et méditerranéenne. On y retrouve un esprit presque hacienda, tourné vers un jardin sans vis-à-vis, calme et verdoyant. Le terrain constitue ici le véritable atout du bien. Plusieurs scénarios sont envisageables : extension importante de la maison existante, surélévation, ou création d'une à deux habitations indépendantes supplémentaires. Une configuration idéale pour un projet familial (chacun son espace), ou un projet d'investissement avec division et optimisation foncière. Autre point fort, la capacité de stationnement est particulièrement confortable, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, y compris camping-car ou véhicules professionnels. La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir : cuisine rénovée, électricité conforme, double vitrage partout. Un bien sain, immédiatement habitable, qui n'attend qu'un projet à la hauteur de son terrain.
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108 m²
4 620 €
1534 m²
4
3
1
1
1983
Sud
6
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas PRADO Y GOMEZ
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