Puteaux - Proche gare - 2 pièces avec extérieur de 12 m² vue
Puteaux 92800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 138 euros.
? **Un Appartement T2 d'Exception au 10ème Étage avec Piscine Collective**
Découvrez un écrin de vie raffiné où élégance et fonctionnalité s'allient pour créer votre prochaine adresse de rêve. Niché au 10ème étage d'une résidence d'exception, cet appartement T2 de 46,27 m² vous offre une vue dégagée et panoramique sur la ville ou les paysages environnants.
Chaque matin, laissez-vous émerveiller par les premiers rayons du soleil qui caressent votre espace de vie exposé plein ouest. Le balcon spacieux, baigné de lumière tout au long de la journée, devient votre terrasse privée idéale pour des petits-déjeuners en amoureux, des apéritifs entre amis ou simplement un moment de détente avec un livre.
Cet appartement, construit en 1975 mais entièrement rénové et maintenu en parfait état, allie le charme des années passées à des équipements modernes. Avec son entrée spacieuse, son salon lumineux et sa cuisine américaine aménagée, la pièce à vivre est l'endroit parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée.
La chambre séparée, située à l'écart du salon, garantit une intimité totale et un sommeil réparateur. Avec son WC indépendant, cet appartement allie praticité et confort au quotidien.
Mais ce qui rend ce bien vraiment exceptionnel, c'est sa **piscine collective** située en hauteur offrant une vue imprenable. Imaginez les après-midis d'été où vous vous prélassez au bord de l'eau, bercé par une brise légère, avec en toile de fond le panorama urbain ou les collines environnantes. Un moment de pure évasion accessible à quelques pas de votre appartement.
Avec son ascenseur pour un accès facile, son stationnement intérieur sécurisé et son chauffage collectif, ce T2 est conçu pour une vie sans contraintes. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou un investisseur, cet appartement représente une opportunité rare avec son standing élevé.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités : supermarchés, pharmacies, écoles, transports en commun et espaces verts. Les axes routiers principaux sont également à proximité, facilitant vos déplacements.
Ne laissez pas passer cette chance : un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, dans une résidence où le standing et les équipements exceptionnels sont au rendez-vous.
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Honoraires de 693 TTC à la charge du locataire comprenant 138 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1148 /mois. 210 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 148 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46.27 m²
12 m²
2
1
1
1 (séparé)
10
693 %
210.00 € / mois
1975
Ouest
1 (12 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David RITZMANN
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