Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 216000 euros).
Le calme aux portes de la ville : maison familiale de plain-pied à Puymoyen ! Vous révez d'une tranquilité sans trop vous éloigner des commodités ? Découvrez cette belle maison de plain-pied de 121 m2, nichée dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre bourg et 15 minutes d'Angoulême. Elle se compose de 4 chambres dont une suite indépendante idéale pour le télétravail, accueillir des invités ou envisager une location, un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos soirées cocooning, une cuisine conviviale et équipée, pensée pour recevoir, une salle d'eau avec WC, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, À l'extérieur : un Terrain arboré de 1450 m2 : véritable écrin de verdure, idéal pour un potager, un verger, une piscine ou des jeux d'enfants, un Garage indépendant de 50 m2, une belle terrasse avec pergola et barbecue pour des moments conviviaux. Confort garanti toute l'année grâce à une Pompe à chaleur réversible installée en 2023, une cheminée bois et des radiateurs électriques Prix de vente : 227 880 euros dont 5,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Une maison évolutive, prête à accueillir votre projet de vie À visiter sans tarder ! Le charme, confort, espace et sérénité vous attendent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans un environnement calme et recherché : Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : crapoulet-patricia@abithea.fr / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz no64230355 Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice D, classe CLIMAT indice B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121.5 m²
1 876 €
19 m²
1452 m²
7
4
1
1
2
5.50 %
1977
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patricia CRAPOULET
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