Très belle maison de 3 chambres clé en mains avec superbe vues des montagnes sur 2.6 ha de terrain aux contreforts des Pyrenees a 15 minutes d'Oloron Sainte Marie. Superbe situation a l'orée du village avec des très belle vues des montagnes cette jolie ancienne Bergerie a trois niveaux et entièrement rénovée a tout pour plaire. Face aux montages son chemin vous amène en bas de la maison et quelques marches pour arriver dans l'entree qui s'ouvre a une très grande espace avec une belle cuisine équipée, salle a manger et salon avec toit cathédrale et un petit balcon face au montagnes pour prendre le cafe matinale. Deux chambres confortables et lumineux avec leur salle d'eaux se trouve sur cette étage qui est chauffer au sol par une pompe a chaleur. L'escalier artisanale en bois mène a l'étage a une troisième grande chambre et salle de bains avec WC. En descendant l'escalier au niveau du jardin se trouve la grande buanderie avec WC et accès vers l'extérieur en attenante le double garage de 48.5m2 avec porte électrique et parking a l'extérieur pour 4 vehicles. Le grande terrain de 2.6 hectares est composée de jolie jardins avec des arbres et arbustes a fleurs avec une piscine hors sol, deux terraces au sud et au nord pour l'ombre en été. Le grand partie est un pre de 2ha environs bordée par une petite ruisseau, ideal pour des chevaux. Les commerces du village sont a moins que 10 minutes a pied avec boulangerie-pâtisserie, coiffeuse, cafe, et restaurant avec un supermarché dans le village voisine. Les activités locaux comptent une centre equestrian, une grande piscine a plein aire et des superbes chemins de randonnées. Les montagnes sont tout proche et les stations de ski de La Pierre St Martin et d'Issarbe sont a 30 minutes ainsi le GR10 et la frontière Espagnole. La vallée est renomme pour avoir hébergée Alexander Dumas pendant son écriture des Trois Mousquetaires et le village de Aramits a inspirée le nom d'un des Mousquetaires, Aramis. Les villes de Oloron Sainte Marie et Tardets sont a 15 minutes avec leur commerces, activités et marches hebdomadaires. Les trois aéroports de Pau, Biarritz et Lourdes/Tarbes sont a moins que 1hr30 et les plages de la Cote Atlantiques a 1hr 45.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2152.00 et 2912.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Louise LETEUX Agent commercial (Entreprise individuelle)
160 m²
2 781 €
3 m²
36 m²
27 m²
6
3
1
2
4 (séparés)
1850
Sud
Nord
1 (3 m²)
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LOUISE LETEUX
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