La residence Pythagore Universite, construite en 1997 se compose 89 studios de type T1 -20 metres carres- repartis sur 2 etages.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiantes a Metz avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 20.11metres carres
Prix de vente de 49.000 euros FAI HT + 800 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2017 - 31/12/2025
Loyer annuel hors taxes de 2 347 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 319 euros/an
La taxe fonciere 526 euros/an.
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
19 m²
2 621 €
1
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