A 45 min de Chartres, 5 min de l'A 10, à 1h de Paris, à 18 min d'Auneau dans un charmant petit village proche de Sainville 28.
Je vous invite à découvrir cette magnifique longère décorée avec gout pleine de surprises, un beau potentiel à exploiter.
Coup de c?ur assuré.
Bâtie sur une parcelle de presque 400m2, complètement enclose sans aucun vis à vis.
Vous serez séduit par son jardin bucolique qui vous accueille, un vrai air de vacances.
En entrant, serez déjà sous le charme de cette entrée, ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, un beau salon/salle à manger avec des poutres et des pierres, qui permet l'accès à une seconde salle à manger et une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une vie de plain pied.
A l'étage deux chambres.
A l'extérieur vous trouverez un cellier, une cave, un très grand garage et une grange qui peut encore être aménagée.
les plus techniques :
- Poêle à granules.
- Radiateurs électriques.
- Fenêtres en PVC Double vitrage et bois.
A visiter sans tarder c'est un vrai coup de c?ur!
Cette annonce référence 235067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 391 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
1 918 €
390 m²
5
3
1
1
1850
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
391
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MENARD AUDE
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