Quartier Amiraux-Simplon à prox. de la piscine, 2 pièces tra
Paris 75018
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Exclusivité - Paris 18ème, Quartier Amiraux-Simplon à proximité immédiate de la piscine des Amiraux dans une rue intime, charmant 2 pièces de 38.57m2 carrez (38.88m2 utile) situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 20.
L'appartement, traversant Est-Ouest, calme et lumineux, se compose d'un séjour de 24m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et intégrée (réfrigérateur-congélateur, four, lave vaisselle, machine à laver), d'une chambre avec sa salle d'eau (sèche serviette et ciel de douche) et d'un WC séparé suspendu.
Ce bien en parfait état et sans perte d'espace allie charme de l'ancien et prestations de qualité : parquets d'origines, belle hauteur sous plafond, soubassements, carreaux de ciment, portes à galandage, chauffage individuel électrique (radiateurs avec détecteur de présence neufs), niches aménagées et fenêtres dans toutes les pièces.
Deux caves complètent ce bien.
La copropriété est très bien entretenue (parties communes rénovées, isolation des combles), sécurisée (digicode, visiophone, double porte d'entrée) et possède un local à vélos dans la cour de l'immeuble.
Le bien est idéalement situé dans une rue très calme près de la piscine des Amiraux, à proximité immédiate de nombreux commerces de bouche et restaurants et de squares.
A 5 minutes à pied du métro Simplon - Ligne 4 et à 5 minutes à pied du métro Marcadet-Poissonniers - Ligne 12.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 84EUR par mois (soit 1540EUR annuel avec le fond travaux) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par VELLUET Mathieu - EI - NoRSAC: 890 828 874, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
39 m²
9 692 €
24 m²
2
1
1
1
6 sur 6
80.92 € / mois
1920
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
404
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mathieu VELLUET
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