Nichée au coeur de Lunel, cette magnifique maison mitoyenne de 2020, d'une surface habitable de 125 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce grâce à ses ouvertures en aluminium et son exposition sud-est. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le jardin et la terrasse, orientés plein sud, vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous vous prélassant au bord de la piscine de 10 m², entouré de verdure et de calme. Les hauteurs sous plafond de 2,25 mètres ajoutent une touche d'élégance et de modernité à chaque pièce.
Cette maison, isolée et dotée d'une toiture neuves, vous assure un confort optimal toute l'année. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale. Avec un stationnement intérieur pour une voiture et deux places extérieures, vous n'aurez plus à vous soucier des places de parking.
Lunel, une ville dynamique et accueillante, offre une multitude de commodités à proximité. En quelques minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un hôpital, et un parc pour des moments de détente en famille. À pied, une alimentation générale et un restaurant se trouvent à moins de 10 minutes. Profitez de la fibre optique disponible pour une connexion internet rapide et fiable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 et 970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 199 987 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VM3680
135 m²
2 956 €
52 m²
231 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2020
Sud
Est
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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