Vente appartement 3 pièces

213 000 €

Quartier Clementville-Agriculture Appt T3 71 m2 Traversant

Montpellier 34070

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Une lumière, une terrasse, une douceur de vivre...
Appartement situé à 5 arrèts de Tram du centre ville, idéalement situé à 5 min à Pied de l'Arret de TRAM ' Jules Guesde '
Au coeur d'une résidence sécurisée et au calme, l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 traversant baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition sud-est / nord-ouest qui lui confère une clarté exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée de chaque côté.
Dès l'entrée, l'atmosphère est agréable et lumineuse. Le séjour de 20 m2 s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m2 exposée plein sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie. On s'y imagine facilement profiter des matinées ensoleillées, partager un repas en extérieur ou simplement savourer un moment de calme en fin de journée.
La cuisine moderne, parfaitement aménagée et fonctionnelle avec son coin repas, s'intègre harmonieusement à l'ensemble . La salle de bain, également rénovée avec goût, propose des prestations contemporaines et soignées.
L'espace nuit comprend deux chambres généreuses avec placads de 15 m2 et 12 m2, offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager un coin bureau confortable.
La loggia de 5 m2 accueille idéalement un espace buanderie discret et fonctionnel. Les nombreux rangements intégrés de l'appartement facilitent l'organisation et participent au confort quotidien.
Le bien est équipé de moustiquaires ainsi que d'une climatisation réversible, assurant fraîcheur en été et confort en hiver, en complément du chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels.
Une cave privative complète l'ensemble, tout comme une place de parking dédiée et des stationnements visiteurs au sein de la résidence. Un local à vélos est également à disposition.
Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours et les travaux de rafraîchissement des parties communes ainsi que de l'ascenseur ont été votés et entièrement financés, offrant une réelle tranquillité aux futurs propriétaires.
Un appartement lumineux et harmonieux, où l'on se projette immédiatement, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein dans un quartier calme et pratique tout en restant proche de toutes les commodités à 2 pas ( Banque, Superette, Boulangerie, Boucherie, Poste., Bus..) ainsi que des hopitaux facultés.

Prix 213 000 FAI
OUVERT A L'INTER AGENCE
Pour plus d'informations, organiser une visite, ou visiter à distance grâce à la visite virtuelle, contactez :L'Agence L'Atelier de l'ImmoLionel 06 87 61 43 08 & Stéphanie 06 14 78 11 91

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

111

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)