Quartier des Halles : maison 4 chambres + jardin + garage.
Cholet 49300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 206000 euros).
Quartier des Halles : maison : 4 chambres + jardin + garage.
117 m2 habitable
EMPLACEMENT IDEAL- EXCLUSIVITE AGENCE - POTENTIEL
à 3 minutes à pied des Halles de Cholet , des commerces, des services, des écoles ,du Parc de la Moine et du centre ville de Cholet; découvrez cette maison des années 50.
elle se compose :
au RDC : d' un hall d entrée, ouvrant sur la cuisine indépendante et sur la pièce de vie lumineuse ( salon-séjour traversant ) d'un 1er wc et d' une salle d'eau.; ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le volume de vie )
A l ETAGE : 4 grandes chambres, 1 salle de bain avec un wc et un 3 ème wc indépendant ; concernant la 4ème chambre : possibilité de faire un logement 'étudiant ' ( accessible par l extérieur l intérieur de la maison ) ou un encore 'espace studio privatif'.
Coté jardin : accessible par la maison et par la rue ( portillon existant ), il est clôturé, arboré et dispose d'une terrasse.
Au sous sol, vous y trouverez une grande cave offrant une possibilité importante de rangements et la partie chaufferie/lingerie.
EMPLACEMENT IDEAL- EXCLUSIVITE AGENCE - POTENTIEL
prévoir des travaux de rafraîchissements et de rénovation.
qqles informations : -------------------- habitable 117m2 ( hors garage ,hors véranda, hors sous-sol ) année de construction : +/- 1950 habitable : oui assainissement conforme !!! : eu et ep séparatifs. pas de charges de copropriété double vitrage pvc et alu / volets roulants /.... porte d entrée récente
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 58 ( au 1er janvier 2026 )
Prix honoraires inclus soit 4,37 % et à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 206 000,00e ttc Honoraire d'agence acquéreur : 9000,00e ttc Soit 215 000 e fai Mandat N° 1857 MSE JCR
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1857 JCR
Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
117 m²
1 838 €
290 m²
6
4
1
1
3
4.37 %
1950
Est
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Denis PETIT
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