Vente appartement 5 pièces

1 395 000 €

Quartier du Gros Caillou - Appartement familial traversant

Paris 75007

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PARIS VII ? GROS CAILLOU ? RUE JEAN NICOT À deux pas de la rue Cler et de la rue Saint-Dominique, dans une rue calme et recherchée du 7e arrondissement, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent sécurisé, cet appartement traversant de 95 m² Carrez séduit par sa luminosité, sa rénovation soignée et son plan parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 45 m² exposée ouest, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée. Côté nuit, une chambre parentale avec dressing sur mesure et deux chambres supplémentaires donnant sur cour au calme, sans vis-à-vis. Une grande salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées avec lave-mains complètent l'ensemble. Rénové avec goût par un architecte, cet appartement propose de beaux matériaux (parquet massif, menuiseries intégrées), un confort optimal et une flexibilité d'aménagement grâce à l'absence de murs porteurs. Possibilité 2e WC/2e Salle d'eau. Avec aucun murs porteurs, l'agencement de l'appartement est modulable. Traversant Est/Ouest, il offre des vues dégagées et une atmosphère paisible en plein c?ur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleurs établissements scolaires. Chauffage collectif au gaz, faibles charges (366 €/mois), cave et local à vélos. DPE : D. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)